1
Ekonomická správa
-
Uzavretie zmlúv podľa želania klientov s bankovými subjektmi z dôvodu zriadenia bankového účtu na objekt
-
Vedenie účtovníctva objektu v zmysle právnych predpisov
-
Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou objektu vrátane verejných poplatkov
-
Evidencia úhrad príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv
-
Evidencia zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytu a nebytových priestorov
-
Evidencia poplatku za výkon správy
-
Evidencia vymáhania nedoplatkov
-
Vykonávanie cenovej a technickej kontroly
-
Kontrola vykonaných prác a fakturácie na objekte
-
Vypracujeme ročný plán opráv, ktorý zohľadňuje najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhujeme výšku tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu na kalendárny rok v súčinnosti s požiadavkami vlastníkov
-
V zmysle zákona spracujeme a doporučene zasielame vyúčtovanie spojené s užívaním bytového alebo nebytového priestoru v termíne do 31. mája nasledujúceho roku
-
Stanovujeme výšku zálohových platieb za plnenia spojené s užívaním bytu a nebytového priestoru
2
Technická správa
-
Vykonávame pravidelne obhliadky spravovaných objektov
-
Generálnu obhliadku spravovaného objektu vykonávame spravidla raz ročne s cieľom zistenia skutkového stavu, ktorý nám slúži na spracovanie a spresnenie harmonogramu dôležitostí opráv v prípade havarijných porúch sa spracuje aj fotodokumentácia poruchy
-
Spracovávame harmonogram revízií, odborných prehliadok zariadení objektu a zabezpečujeme ich plnenie
-
Následné odstraňovanie vád a vykonávanie prác vyplývajúcich z revíznych správ
-
Vykonávame obhliadky objektov v našej správe a v prípade mimoriadnych poistných udalostí a havárií, zabezpečíme ich následné odstránenie a vyčleníme nutné finančné prostriedky v súčinnosti s vlastníkmi bytových a nebytových priestorov na ich odstránenie
-
Vedieme evidenciu a spracovanie zoznamu nutných opráv a údržby v objekte a pravidelne ho aktualizujeme
-
Zabezpečujeme a dozorujeme v spravovanom objekte bežnú údržbu a opravy menšieho rozsahu
-
Zabezpečujeme pri možných havarijných situáciách na objektoch technickú pomoc
-
Zabezpečujeme vykonávanie revízií a odborné prehliadky objektov
-
Zabezpečujeme na spravovaných objektoch potrebnú odbornú účasť na kontrolách , inšpekciách odborného dozoru
-
Po uzavretí zmluvného vzťahu o výkone správy s našou spoločnosťou prihlasujeme odbery jednotlivých druhov energií (médií), služieb a prípadne zabezpečíme reklamácie na služby
-
Zabezpečujeme pre naše spravované objekty výkony zimnej služby (odstraňovanie snehu, posypový materiál)
-
Zabezpečujeme čistenie chodníkov a prístupových komunikácií spoločných priestorov objektu
-
Zabezpečujeme upratovanie objektu
-
Zabezpečujeme pravidelne v zmysle zákona deratizácie a dezinfekcie objektov
3
Inžinierska činnosť
-
Obstarávanie služieb spojených so správou a údržbou bytového a nebytového fondu
-
Sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti
-
Inžinierska činnosť v stavebníctve – obstarávateľská činnosť
-
Organizačné a ekonomické poradenstvo – naša spoločnosť vykonáva poradenskú činnosť najmä v predmete svojej činnosti a poskytujeme poradenstvá pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov – v správe majetku, pomáhame metodicky a prakticky pri zakladaní spoločenstiev, vrátane vypracovania základných dokumentov, vlastníkov bytov v otázkach vlastníckych a právnických
-
Vypracovávame základné dokumenty riadneho medziľudského spolunažívania a zachovania dobrých mravov v domoch, jedná sa najmä o domové poriadky a iné normy zabezpečujúce ochranu vlastníckych práv
-
Organizovanie výberových konaní za účasti vlastníkov
-
Organizovanie výberových konaní v zmysle zákona NR SR č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní v znení neskorších predpisov
-
Zabezpečujeme možné najvýhodnejšie podmienky poskytnuté od bankových subjektov na financovanie stavebných prác a materiálov formou úveru (zatepľovanie, rekonštrukcie, výstavba,…)
-
Zabezpečujeme výkon stavebného dozoru
-
Zabezpečujeme spracovanie projektovej dokumentácie
-
Zabezpečujeme aj ostatné inžinierske činnosti v zmysle predmetu činností zapísanom v Obchodnom registri zo dňa 21.8.2007 Okresného súdu Bratislava I., Vložka č. 47489/B, viď. www.orsr.sk
-
Zabezpečenie výstavby nadstavieb, stavebných úprav a dostavieb objektov vrátane rekonštrukcií bytových a nebytových priestorov
-
Riadenie financovania rozsiahlejších opráv a investícií na zveľadenie objektov (zateplenie objektu, výmena okien, vyregulovanie vykurovacieho systému,…)
Ostatné služby
Externe Vám vieme zabezpečiť tieto služby:
Zimnú
údržbu
Stráženie
objektu
Osobitné právne a poradenské služby
Služby elektronickej a poštovej komunikácie
