Prečo je dôležité udržiavať únikové cesty v bytovom dome voľné

Bezpečnosť v bytových domoch sa netýka iba technického stavu budovy či pravidelných revízií, ale aj toho, ako vlastníci a obyvatelia používajú spoločné priestory. Jednou z najdôležitejších oblastí je zachovanie bezpečných a voľných únikových ciest.

Čo hovorí zákon?

Podľa § 51 ods. 1 vyhlášky Ministerstva vnútra SR č. 94/2004 Z. z., ktorá ustanovuje technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť:

„Úniková cesta je trvalo voľná komunikácia alebo priestor v stavbe alebo na nej, ktorá umožňuje bezpečnú evakuáciu osôb zo stavby alebo z požiarneho úseku ohrozeného požiarom na voľné priestranstvo alebo do priestoru, ktorý nie je ohrozený požiarom.“

Jednoducho povedané – úniková cesta musí byť vždy voľná, priechodná a prístupná, aby sa v prípade požiaru alebo inej mimoriadnej udalosti mohli obyvatelia bezpečne evakuovať.

Kto je za to zodpovedný?

Za bezpečnosť spoločných častí a zariadení domu zodpovedajú:

• Spoločenstvo vlastníkov – podľa § 9 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. má povinnosť zabezpečiť odstránenie chýb alebo porúch technického zariadenia, ktoré ohrozujú život, zdravie alebo majetok. A to aj bez súhlasu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

• Správca domu – má rovnakú povinnosť konať bezodkladne, ak ide o odstránenie poruchy alebo problému, ktorý bezprostredne ohrozuje život, zdravie alebo majetok.

To znamená, že ak vlastníci nerešpektujú výzvu na odstránenie predmetov blokujúcich únikové cesty, správca alebo spoločenstvo vlastníkov môže zasiahnuť aj bez ich súhlasu.

Čo sa najčastejšie stáva problémom?

V praxi sa v únikových cestách často nachádzajú:

• rôzne odložené predmety (kočíky, bicykle, skrinky, nábytok),

• kvety a dekorácie na parapetoch a schodiskách,

• zamknuté mreže alebo dvere brániace prístupu na schodisko,

• zablokované alebo uzamknuté okná, ktoré majú zabezpečovať vetrateľnosť schodísk.

Tieto prekážky môžu v prípade požiaru znamenať rozdiel medzi rýchlou evakuáciou a život ohrozujúcou situáciou.

Ako postupuje Bytový podnik Petržalka

V záujme bezpečnosti sme písomne vyzvali vlastníkov bytov na odstránenie všetkých predmetov z únikových ciest – od schodísk, spoločných priestorov až po priestory pred bytmi.

Našou snahou je zabezpečiť:

• prístupnosť únikových ciest – voľný prístup zo všetkých bytov na schodisko,

• odstránenie prekážok – predmety blokujúce dvere, okná alebo chodby,

• vetrateľnosť únikových ciest – voľný prístup k oknám na schodiskách, aby v prípade požiaru fungovalo odvetrávanie.

 

Záver

Bezpečnosť je spoločnou zodpovednosťou všetkých vlastníkov a obyvateľov domu. Každý predmet uložený na únikovej ceste môže v krízovej situácii ohroziť životy.

👉 Preto prosíme všetkých, aby rešpektovali tieto pravidlá a prispeli tak k bezpečnému bývaniu. Spoločne môžeme zabezpečiť, že náš dom nebude len miestom pohodlného, ale aj bezpečného života.